1976〜1986年築, 専有面積91.08㎡〜111.08㎡の平均販売価格
大阪府
38.1万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市西区
45.2万円/㎡
前年比-26.0%
グランドメゾン靭
大阪府大阪市西区西本町二丁目
/ 阿波座駅 徒歩4分
1981年築 / 15階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
5,153万円
51.0万円/㎡
3,952
4,753
5,553
6,353
AI査定結果
推定相場価格
5,153万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,753万円〜5,553万円
47.0万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月4日
グランドメゾン靭
5,180万円（51.2万円/㎡）/ 9階 / 101.08㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 5,180万円 | 51.2万円 | 9階 | 101.08㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/07/18 | 4,280万円 | 50.7万円 | 9階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 4,480万円 | 53.1万円 | 9階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 5,380万円 | 53.2万円 | 9階 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/26 | 4,680万円 | 55.5万円 | 9階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,880万円 | 62.7万円 | 7階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 850万円 | 44.3万円 | 2階 | 19.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,680万円 | 43.6万円 | 9階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,350万円 | 43.1万円 | 7階 | 77.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 47.2万円 | 9階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,550万円 | 45.6万円 | 7階 | 77.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 850万円 | 52.6万円 | 2階 | 16.16㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/15 | 850万円 | 32.4万円 | 2階 | 26.22㎡ | 1R | - |
| 2024/01/04 | 990万円 | 37.8万円 | 2階 | 26.22㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 38.4万円 | 6階 | 101.08㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/07/17 | 4,280万円 | 45.0万円 | 7階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | グランドメゾン靭 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅4分 | 5,180万円 | 51.2万円 | 101.08㎡ | 4LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/27 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.03㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2023/11/09 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 4,699万円 | 49.8万円 | 94.45㎡ | 3LDK | 4階 / 16階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2023/07/04 | サングレール阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅8分 | 3,680万円 | 47.0万円 | 78.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 阿波座第2セントラルハイツ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅5分 | 4,778万円 | 51.5万円 | 92.7㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 4,950万円 | 56.0万円 | 88.42㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ルックハイツ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 4,180万円 | 45.2万円 | 92.41㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2024/03/06 | メゾンドヴィル北堀江 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.53㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2023/08/26 | サンハイツ南堀江 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 3,350万円 | 44.2万円 | 75.83㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市西区では26%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は大阪市西区の平均と比較して13.3%割高です。